根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求，結(jié)合臺(tái)北投資公司實(shí)際情況，現(xiàn)對(duì)連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)先鋒路二樓西側(cè)廠房使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)招租。
一、租賃物基本情況
位于連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)先鋒路二樓西側(cè)廠房，面積約1230平方米。凡參與競(jìng)租者，視其對(duì)該租賃物的一切情況全部認(rèn)可，意向報(bào)名人可自行前往租賃物所在地進(jìn)行實(shí)地考察。
二、租賃物用途
用于生產(chǎn)及辦公,未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變租賃的使用用途。
三、競(jìng)租底價(jià)
1.租賃底價(jià)為51660元/年（報(bào)價(jià)不得低于底價(jià)）。
2.報(bào)名時(shí)，競(jìng)租人需上繳公司競(jìng)租保證金1萬(wàn)元，繳納保證金即表示對(duì)租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀完全認(rèn)可且無(wú)異議；競(jìng)租成功并簽訂《廠房租賃合同》后，競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金。競(jìng)租未成功的，在10個(gè)工作日內(nèi)憑競(jìng)租保證金交納憑證不計(jì)息退還；報(bào)名后未報(bào)價(jià)或競(jìng)租成功后未按規(guī)定時(shí)間簽訂租賃合同的，競(jìng)租保證金不予退還。
四、租賃期限及付款方式
1.租賃期限：三年。
2.付款方式:雙方簽訂合同之日起7日內(nèi)，承租方應(yīng)一次性支付甲方第一年度廠房租金，后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的30天內(nèi)支付。
五、公告期限
2026年8月10日9時(shí)起至2026年8月21日16時(shí)止。
六、報(bào)名人條件
1、報(bào)名人為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人、其他經(jīng)營(yíng)性組織。
2、報(bào)名人參加本次招租活動(dòng)前三年內(nèi)必須無(wú)任何征信問(wèn)題，無(wú)任何不良經(jīng)營(yíng)行為。
3、報(bào)名人和承租合同簽署人原則上應(yīng)保持一致。如報(bào)名人設(shè)立子公司作為合同履行人的，報(bào)名人應(yīng)對(duì)合同簽署人履行合同提供履約擔(dān)保。
4、報(bào)名人對(duì)提供的證照、印章的真實(shí)性負(fù)有全部的法律責(zé)任，對(duì)于出現(xiàn)作假行為，連云港市工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司有保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。
七、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1.報(bào)名時(shí)間：2026年8月10日9時(shí)起至2026年8月21日16時(shí)止。
2.報(bào)名地點(diǎn)：連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)先鋒路三樓辦公室；
3.報(bào)名聯(lián)系人：劉先生；聯(lián)系電話(huà)：18936675596
4.報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。
5.報(bào)名時(shí)需攜帶材料
5.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件、法人代表身份證明及其復(fù)印件。
5.2委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證及其復(fù)印件。
5.3報(bào)名人提供的所有資料都要加蓋公章。
5.4報(bào)名時(shí)提供競(jìng)標(biāo)保證金銀行轉(zhuǎn)賬回單。
臺(tái)北投資公司對(duì)報(bào)名方進(jìn)行資格審查，于2026年8月21日17點(diǎn)前，對(duì)符合條件的報(bào)名方進(jìn)行通知。
八、競(jìng)租保證金及其繳納、退還方式
1.本次競(jìng)租保證金為人民幣壹萬(wàn)元（10000元）。
2.符合條件的企業(yè)法人在2026年8月21日17：00前（以入賬時(shí)間為準(zhǔn)）將競(jìng)租保證金匯入指定的銀行賬戶(hù)。繳款方和報(bào)名方必須一致。（涉及匯款的，匯款賬號(hào)必須與報(bào)名方一致）
收款單位：連云港市工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司；
開(kāi)戶(hù)行：江蘇銀行浦中支行；
銀行帳號(hào)：11560188000076878。
3.競(jìng)租方獲得承租權(quán)的，其繳納的競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為租金/履約保證金。競(jìng)租方獲得承租權(quán)后放棄承租，競(jìng)租保證金不予退還；
4.未獲得租賃權(quán)的競(jìng)租方，其繳納的競(jìng)租保證金在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
九、提交報(bào)價(jià)單
符合條件的競(jìng)租方憑競(jìng)租保證金匯款單/繳款收據(jù)，于2026年8月24日現(xiàn)場(chǎng)提交報(bào)價(jià)單，報(bào)價(jià)單需按租賃方提供的報(bào)價(jià)單格式填寫(xiě)，并進(jìn)行密封報(bào)送。
十、競(jìng)租時(shí)間及地點(diǎn)
1.競(jìng)租時(shí)間：2026年8月24日15：00(如遇特殊情況，競(jìng)租時(shí)間另行通知)。
2.競(jìng)租地點(diǎn)：連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)先鋒路翔立分公司三樓辦公室。
十一、競(jìng)租流程
1.由工作人員對(duì)競(jìng)租方提交的報(bào)價(jià)單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拆分，并宣讀各競(jìng)租方報(bào)價(jià)，以?xún)r(jià)高者獲得承租權(quán)。如遇報(bào)價(jià)相同的，進(jìn)行二次報(bào)價(jià)，直至確定承租方。
2.競(jìng)租方報(bào)價(jià)低于租金底價(jià)的視為無(wú)效報(bào)價(jià)。
3.獲得承租權(quán)的承租方若當(dāng)場(chǎng)放棄承租權(quán)，則按第二順序方承租，若第二順序方放棄承租權(quán)，則轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類(lèi)推，但無(wú)效報(bào)價(jià)除外。凡放棄承租權(quán)的承租方保證金不予退還。
4.如只有一個(gè)競(jìng)租方的，以有效報(bào)價(jià)取得承租權(quán)。
5.未能確定承租方的，由我公司另行對(duì)外公開(kāi)租賃。
十二、租賃價(jià)格
租賃價(jià)格按獲得承租權(quán)的競(jìng)租方報(bào)價(jià)執(zhí)行；
十三、租金及履約保證金繳納
承租方繳納的競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金及租金，余下的租金在收到《租賃確認(rèn)通知單》5個(gè)工作日內(nèi)按合同約定繳納，并簽訂租賃合同。
逾期視同承租方放棄租賃資格，競(jìng)租保證金不予退還。臺(tái)北投資公司另行對(duì)外公開(kāi)租賃。
十四、特別約定
本租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)之前必須證照齊全，在取得相應(yīng)資質(zhì)后方可從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
承租方開(kāi)展的實(shí)際租賃經(jīng)營(yíng)使用用途，必須符合生態(tài)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)及消防安全相關(guān)法律法規(guī)要求，嚴(yán)禁從事污染環(huán)境、存在重大安全隱患以及法律法規(guī)明令禁止的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
十五、相關(guān)規(guī)定
1.租賃會(huì)場(chǎng)由我公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序，參加競(jìng)租人員憑競(jìng)租保證金收據(jù)和本人身份證，按規(guī)定依次進(jìn)入租賃會(huì)場(chǎng)，謝絕非工作人員和未參加競(jìng)租人員入場(chǎng)。
2.參加競(jìng)租人員擾亂競(jìng)租會(huì)場(chǎng)或有惡意串通報(bào)價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加競(jìng)租資格。
3.競(jìng)租場(chǎng)內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競(jìng)租人員必須服從場(chǎng)內(nèi)工作人員管理。對(duì)有違反會(huì)場(chǎng)紀(jì)律者，不聽(tīng)從工作人員管理的，取消其參加競(jìng)租資格。
十六、風(fēng)險(xiǎn)提示
1.競(jìng)租方參加競(jìng)租前，需實(shí)地對(duì)租賃物進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來(lái)的租賃風(fēng)險(xiǎn)。
2.競(jìng)租方獲得租賃權(quán)后，不得以對(duì)租賃的現(xiàn)狀不了解等理由放棄承租權(quán)，否則，我公司有權(quán)沒(méi)收競(jìng)租保證金。
連云港市工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司
2026年8月10日
附件1：廠房租賃合同模板
